lpr利率存量房贷怎么调整？房贷利率如何选择？

　　综投网(www.zt5.com)01月09日讯

　　从2020年开始，存量房贷利率将出现历史性大调整，不再和央行基准利率挂钩了，很有可能会随LPR利率的变化而上下浮动。至于具体怎么调整，随小编一起来看看就清楚了。

　　我们都知道，此前央行就开始推出房贷利率新政，对2019年10月8日的房贷利率执行LPR利率定价调整，存量房贷利率不受影响。但是从2020年3月1日开始，存量房贷利率也要换锚了，彻底脱离央行基准利率了，并且给贷款人两种房贷利率选择方式。

　　贷款人可以选择将存量浮动利率贷款定价基准转换为固定利率，或者是转换为LPR，不管选择哪种，都只有一次机会，选择成功后是不会再进行更改的了，所以贷款人要谨慎考虑。

　　而业内很多人表示，选择转换为LPR定价要好点，一个是可以享受之前的房贷利率;二是按照目前LPR走势，房贷利率可能会有所下降，这样支付的房贷利息会少一些。

　　那么，lpr利率存量房贷怎么调整呢?

　　存量房贷利率将采用LPR加点的形式，计算公式=最新LPR+「加点」，其中加点数值为原合同最近的执行利率与2019年12月LPR的差值，而且差值可为负值。

　　要注意的是LPR存量房贷利率从2020年3月1日开始调整，截止到8月31日，调整成功后在2020年的房贷利率还是会按照原利率执行，因为每年1月1日房贷利率才会重新定价，届时才会按照新的房贷利率标准执行。