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银行利率转换为lpr还可以改为固定吗?什么时候截止?

本站整理 2020-09-16 17:58

  银行利率转换为lpr还可以改为固定吗?什么时候截止?这里有一个时间限制的问题,首先在2020年12月31日以前,你是可以选择是固定利率还是LPR浮动利率的。

  但8月25号过后没有对LPR利率提出异议,那么银行会把你的固定利率直接改成LPR浮动利率,证明你默认了LPR浮动利率。那么在年底前你还有一次反悔机会,可以通过手机银行或者联系你的贷款银行更改利率。

  不过按照正常银行贷款流程,银行加点会考虑两个方面:

  这个加点主要包括是政策加点和个人加点。

  政策加点是什么呢?就是这段时间楼市比较火,比如说房价在飙涨,那么央行调控一下,加点就会多一些利率自然就调高了。如果楼市太冷了,央行想刺激一下,就把加点会降下来,这是政策加点。

  再就是个人加点,就是说你签订合同,你和银行在贷款房贷的时候,签订合同的时候,银行会考虑到自己的利润,还有你贷款人的征信流水来评估你的经济的偿债能力。如果你的信誉很差,或者是偿债能力比较差的话,这个加点就比较高一些,利率就会高些。为什么呢?因为你还款能力差,银行贷款给你,担心你的违约风险比较大。提高利率是对银行承担风险的一种补偿。所以你从银行签订房贷合同。最理想的情况就是加点是0。那商业银行认为你是优质的客户,给你最好的贷款利率。

  政策加点一般都是统一的,但是个人加点就不一样了,银行会考虑你个人的经济偿还能力。换个银行重新办理贷款,贷款利率一般不会有什么变化。

标签:LPR贷款利率银行贷款利率

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