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四大行最新房贷利率普遍下调 下半年还会延续跌势吗?

本站整理 2020-09-23 18:09

  最新消息各大银行调查9月最新房贷利率,相当惊喜!对比上个月,各大行房贷利率普遍又下调了,部分银行已连续下降7个月!最低5.25%起,买房成本下降!另外,多数银行额度充足,最快放款周期1周!看来是为金九银十做准备啊~

  首先来看看9月银行房贷利率调查,多数银行利率都下降了四大行是总体风向标,一起看看四大行房贷利率变更情况:

  8月,中国银行首房首贷利率为5.4%,9月中国银行首房首贷利率为5.25%,与上月相比下降15BP。

  8月,工商银行首房首贷利率为5.55%,9月工商银行首房首贷利率为5.3%,与上月相比下降25BP。

  8月,建设银行首房首贷利率为5.5%,9月建设银行首房首贷利率为5.3%起,与上月相比下降15BP。

  8月,农业银行首房首贷利率为5.49%,9月农业银行首房首贷利率为5.4%起,与上月相比下降9BP。

  本月除四大行首套首贷房贷利率都有所下调之外,其它银行的首套房贷大部分也都从上个月的5.40%下降到这个月的5.30%,甚至5.2%。

  其中华夏银行下降最多,为30BP。 恭喜已经转换LPR的苏州购房者们,这意味着苏州人买房成本下降了,因为贷款还贷数额起码短时间内将减少!

  不要小看这看起来数额不多的5-30BP下降值,要知道一般购房者背负的房贷数值少说几十万到几百万不等,在此基础上能省的钱可不少!

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  房贷利率7连降

  数据显示,我国房贷总额已经接近140万亿,“房奴”人数超过3亿人。在这样的环境下,房贷利率的细微变化,都会引起购房者的极大关注。特别是2020年受客观因素影响,大部分购房者收入预期减少,购房压力加大,因此大家都希望房贷能够有所下降。

  众所周知,如今房贷利率与LPR高度挂钩,因此LPR走势显得至关重要。

  贷款基础利率,又名贷款市场报价利率(Loan Prime Rate, LPR)是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率,其他贷款利率可在此基础上加减点生成。在新规执行后,贷款利率=当时的LPR(会随时变换)+上浮基点数(不变量)。

  数据显示,央行去年8月首次公布了月房贷利率高度相关的5年期以上LPR利润(4.85%),此后该利率经过几次降息,最新LPR为4.65%,整体呈下降趋势。今年以来,房贷利率持续下调,苏州已有部分银行已经实现7连跌。在“房住不炒”的大背景下,房贷利率为何“7连降”?下半年还会继续下降吗?

标签:银行房贷利率

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