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LPR浮动利率和固定利率选哪个?LPR利率代表什么意思?

本站整理 2020-11-20 15:01

  ②怎么转换?

  第一步:回望原人行贷款基准利率时代(客户打完折后的利率以下我们统称“折后利率”)

  以房贷A客户举例,没错,就是5年期以上贷款这种

  如果A客户申请贷款时享受了最低7折利率优惠,根据5年期以上人行基准年利率4.9%打折,“折后利率”=4.9%*0.7=3.43%

  第二步:将“折后利率”与2019年12月20日(5年以上)LPR进行加减,这个目的是为了得出一个公式,这个公式将在A客户贷款存续期内永远不变。

  3.43%(“折后利率”)-4.8%(LPR)= -1.37%,

  即“折后利率”=LPR-1.37%,这公式就是本次所有银行切换的最终目的,可见学好数理化是多么重要,解释的口吐白沫……

  第三步:2020年全年内你的月供金额不会有变化,开始可能有变化的是2021年,这里简单介绍几个名词(依然以5年以上房贷打比方)。

  浮动利率下有常用两个调整方式:

  第一种:次年对应日调整。

  第二种:固定日调整;次年对应日调整指的是在贷款发放日对应的第二年的同一日,固定日调整指的是每年1月1日(通常房贷中用到公积金的,不论是公积金组合贷款或者纯商贷但是还贷时用公积金冲还贷的都会用固定日调整)

  从LPR的历史趋势来看,未来几年LPR走低概率比较大,所以建议房贷客户直接选择接受LPR调整模式。

标签:LPR

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