2021年房贷利率最新消息 房贷利率下调15个基点

　　据有关机构统计数据得出，截止至去年年底我国有超过一半以上的家庭都存有负债问题，其中房贷占到76%左右，也就表明这一半以上的家庭都拥有月供还贷的压力。所以面对房价日益上涨的今天，怎样能够从中省钱就显得尤为重要。很多人都认为，还房贷在资金允许的前提下时间越短越好，不然利息越多所还的房贷也就越多，但事实真的是这样吗?

　　不妨我们来看看近几年房贷利率的变化如何。

　　我国房贷利率近十年来整体呈现下降趋势，数据统计，11年时是我国房贷利率巅峰时期高达7%，而19年时我国房贷利率已基本降至4.8%，这其中的利息差距相信大家心知肚明，肯定不是一个小数目。

　　就按100平住房10000元/平计算，按照30年7%的房贷利率单纯计算(抛开各种税收项)，利息共需要140万元。如果将利率下调至4.8%，利息则变为89万。所以利率对房贷有着举足轻重的作用，利率仅仅下调2.2%，可房贷却整整减少了51万。

　　但很多已经购房的业主并不关心房贷利率问题，毕竟这不是他们可以左右的，他们所关心的是能够在还贷时间上是否可以找到“突破口”。

　　2021新规落地，还房贷时间还是“越短越好”?超过这个时间段就要多拿钱。

　　多数人在还房贷时对于还贷时间并没有什么概念，往往都会选择30年还款日期，但最近有些网友纷纷提出，从2021开始房贷还是时间“越短越好”，真如这些网友所说的这样吗?

　　首先可以肯定的是，还贷时间不仅会对利息产生影响，同样也决定着按揭月供压力的大小。举个例子，贷款100万房贷利率5.5%，10年还清，这样算下来利息虽然只有30万，但月供的压力却非常大，每月要还10852元。但如果将还贷时间延长至30年，利息则会增加至104万，整整增加3倍还要多，不过月供却减少一半只有5600元。所以说，虽然利息变多，显然还贷时间越长更适合目前多数购房者的诉求。