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2021年房贷利率最新消息 房贷利率最新规定

本站整理 2021-02-23 13:56

  改革开放几十年来,房地产市场发展迅速。然而,在繁荣的背后,面对高房价,刚需是非常的担心的。在过去的一年里,政府调控了房地产市场,飙升的房地产市场终于稳定下来。虽然我们知道未来房地产市场的大方向仍然是稳定的,不会大幅下跌,但是每一个关于房地产市场的新消息都会牵动亿万人民的心。

房贷利率最新消息2021

  按揭贷款利率是浮动利率,与央行基准利率变动而发生变化的,即基准利率涨了自己的贷款利率也上涨,基准利率降低了自己的贷款利率也下降。看上去大框架不变,但是细微之处一直在变,这个趋势和整个楼市因城施策一模一样,所以也可以叫做因人施策、因房施策。

  大多数拥有第二套住房未偿还贷款的银行要求将贷款利率提高30%。今年2月开始,在山东青岛,青岛银行等多家银行已确认抵押贷款利率上升。其中,第一套房的利率上升了15%,第二套房的利率上升了20%,有的达到了25%。

  自2020年3月1日起,金融机构将与浮动利率贷款客户协商定价基准的转换条件,并将原利率定价合同协议作为低利率合同作为定价基准加分,其价值合同剩余部分固定;它也可以转换成固定利率。基准转换原则上在2020年8月31日前完成。股票浮动利率贷款是指金融机构在2020年1月1日前已发放的浮动利率贷款和金融机构已签订但尚未发放的参考贷款(不含公积金个人住房贷款)的基准利率定价。

  总体来说,如果房贷所剩还款时间不长,或者说五年,十年内有换房计划的,那么选择LPR浮动加点大概率是个不错的选择。而固定利率就像是一场“对赌”,如果自己的还贷能力固定,还贷时间长且没有换房计划,而且本身利率又处在比较低的水平,比如几年前的75折,选择固定利率也算是一个保守的选择。

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