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各地严查“炒房”蛛丝马迹 房贷利率跳涨银行放贷审慎

本站整理 2021-04-09 09:27

  今年以来,有关经营贷资金违规进入楼市的舆论不断发酵,多地纷纷开启严监管模式。3月下旬以来,广东、深圳、北京、上海的金融监管部门陆续通报辖区内的排查结果。经初步排查,目前广东、北京、上海个人经营性贷款等资金涉嫌违规流入楼市的有近10亿元。

房贷利率上浮

  4月8日,住房和城乡建设部约谈5个城市政府,要求坚决遏制投机炒房。同日,针对微博网友爆料的“102份炒房材料”,深圳住建局等部门发布通告,明确相关部门已对“深房理”涉嫌违法违规线索开展联合调查。

  在严监管风向下,楼市热点城市的房贷市场呈现新态势。上海证券报记者近期获悉,继1月底广州国有大行上调个人房贷利率后,4月该地区商业银行再次上浮利率。

  热点城市:房贷利率持续上涨

  2020年12月起,国内平均房贷利率已开始触底反弹,但整体上较为平稳。不过,在一些楼市火热的地区,今年1月底就出现银行“抱团”上调房贷利率的情况。

  1月27日,广州地区国有大行的首套房贷利率、二套房贷利率均上调15个BP,分别至5.2%、5.4%。4月初,广州地区多家银行再次调涨个人房贷利率,上调幅度达10个BP。

  据悉,进入4月,广州地区的工商银行、建设银行、农业银行等国有大行的首套房贷利率为LPR基础上浮65个BP,即上涨至5.3%。而在1月,广州当地一些“踩到”房贷集中度“红线”的股份行,在原有房贷利率的基础上上调20个BP,目前未出现新的调整。

  一季度,珠三角、长三角热点城市的房贷利率提升幅度很大。贝壳研究院最新数据显示,该院监测的60个城市3月首套房贷款利率平均为5.34%,二套房贷款利率平均为5.62%,分别较2月提高2个和3个BP。其中,中山、东莞、珠海等珠三角城市,马鞍山、嘉兴等长三角城市及开封、洛阳等中原区域城市的首套房、二套房贷款利率均有所上升。成都、惠州等热点城市利率水平较高,首套房贷款利率已达6%以上。

  记者从华南地区一家中介处了解到,近日,惠州地区一家国有大行支行再次上调个人房贷利率,虽然首套房利率在6%左右,但二套房贷利率最高达6.7%,接近7%。

  相对而言,上海地区是全国房贷利率的低点。目前沪上国有大行和股份行的房贷利率未见进一步上调,不过房贷的审核将更加谨慎。

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