房贷利率lpr是什么？lpr利率好还是固定利率好？

　　普通购房者要转LRP利率吗?

　　相信最近有关注财经信息的朋友都知道，因为今年受疫情影响央行开始下调贷款利率，那么，这个时候我们要转成LRP利率吗?

　　小编个人认为：要转。这是一次降低房贷的大好机会!每一个正在还贷的朋友，都要去“重签”!

　　因为根据目前的情况来看，转成LPR，你的房贷利率就可以跟着LPR一起下降了，如果不转，就永远是现在的利率。

　　首先，我们搞清楚两者的算法，一言以概之：原来做乘法，现在做加减法。

　　或许这样说，大家还比较懵，给大家举个例子就明白了!

　　举个例子，目前小王家庭拥有2套固定资产，第一套在基准利率4.9%的情况下打了85折，另外一套是基准利率上浮15%。

　　第一套房目前实际利率=基准利率4.9*0.85=4.165%

　　转换成转成LPR的话，为了保证大家转换当时的房贷利率不变，会确定一个“差值”：差值=当年LPR4.8%-4.165%=0.635%

　　差值在转换时一次设定，永远不变。今年3-8月一律按LPR4.8%转。

　　转换后，LPR每月20号公布，如果LPR接下去降到4.75%甚至4.7%，那么小王的房贷利率就会变成：LPR4.7% - 0.635% = 4.065%

　　乘法变成减法，结果跟着LPR一起下降了。

　　如果小王不转成LPR，那么无论LPR怎么降，小华的房贷利率永远是4.165%，这显然是吃亏了。