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房产个税新规定2019 房产个人所得税如何征收?

本站整理 2019-10-12 16:16

  综投网(www.zt5.com)10月12日讯

  在我国,在较多领域较多事项上,我们每个人都是纳税主体,因为随着身份的不同,需要交纳不同的税款项目,而房产税作为较多人会接触到的一类应交税款,今天就跟找法网小编一起来看看2019年房产个人所得税如何征收及相关问题的解答吧!

  一、2019年房产个人所得税如何征收?

  1、契税

  符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

  2、印花税

  买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

  3、营业税

  购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

  4、城建税

  营业税的7%。

  5、教育费附加

  营业税的3%。

  6、个人所得税

  在房产交易税里,普通住宅5年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。

  出售公房:5年之内, (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。

  5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。

  7、取得房产证5年以上普通住宅免交房产交易税

  提示:个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。要清晰房产交易税如何征收。纳税时,住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。

标签:个税个人所得税