租房租金要交税吗？租金要交个人所得税吗？

　　综投网(www.zt5.com)12月15日讯

　　在实际生活中，个人所得税是调整征税机关与自然人、居民、非居民人之间，在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。那么，租房租金要交个人所得税吗?接下来就是由小编带来租房租金要交个人所得税吗的有关知识,以供大家参考借鉴。

　　一、租房租金要交个人所得税吗

　　首先租房收入个人所得税是指有房租收入的纳税人(出租人)交的，不是承租人缴纳的。

　　其次租房收入个人所得税是按照房租收入交税的具体如下：

　　1、对于企业出租房屋而言，应并入其他收入一并交纳企业所得税。

　　2、对个人而言，应交纳个人所得税：

　　每月(次)收入不超过4000元时： 应纳个人所得税额 =[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用-800]×20%

　　每月(次)收入超过4000元时： 应纳个人所得税额 =[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用]×(1-20%)×20% 准予扣除项目包括交纳的营业税、房产税、印花税等;

　　如果是出租居民住用房，税率为10%;

　　修缮费用一月(次)最多扣除800元，没有扣完的部分下月继续扣，扣完为止。

　　你公司为房主代交税金，房主取得的是税后所得，在计算个税时要换算成含税所得：

　　月不含税租金=16500/6=2750

　　月含税收入：X-(X-X*5%-800)*20%=2750

　　X=3197.53

　　月应交个税=(3197.53-3197.53*5%-800)*20%=447.53