小产权贷款能贷多少年？附小产权房介绍

　　综投网(www.zt5.com)4月3日讯

　　我国房地产行业非常繁荣，房产交易市场异常火热，有一些用户持有小产权房，遇到资金问题想办理抵押贷款，那么最多能贷多少年呢?期限多长呢?我们一起来了解一下。

　　一、小产权房介绍

　　小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法的手续。

　　二、小产权贷款能贷多少年?

　　我国有规定，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，也就是说小产权房没有国家颁发的房产证，那么就无法在银行办理抵押贷款，所以你只能选择民间贷款公司申请相关的业务。

　　一般来说，小产权贷款期限比较短，因为这种贷款风险很高，没有房产证，一旦发现纠纷不受法律保护，随时面临拆迁的风险，期限从几年到十几年不等，一般在10年内，需要看贷款机构的审核，大家可以根据自己的情况自由选择。

　　这里要提醒大家，虽然小产权房在民间可以办理抵押贷款或者个人贷款，但是一定要找正规的贷款公司，以免掉入套路贷的陷阱，而且这种贷款利息会很高，借款之前看清楚贷款合同，请大家慎重考虑再做决定。