房地产增值税是怎么计算的？房地产增值税税率是多少？

　　综投网(www.zt5.com)05月28日讯

　　税收是我国财政收入的重要来源，而房地产业是我国的一大经济支柱，因此对房地产业所征收的税占我国税收收入的很大一部分。那么房地产增值税是怎么缴纳的?房地产增值税税率是多少?接下来由小编带您了解房地产增值税的有关内容，希望能给您提供帮助。

　　一、房地产增值税是怎么缴纳的?

　　2016年5月1日起实行营改增，取消营业税，开始征收增值税。新的税费政策规定是满2年住房过户免除5%增值税。《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知　》规定：

　　1、个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税;个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

　　2、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。

　　3、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。