综投网(www.zt5.com)09月30日讯

　　房产证贷款也就是以房产证作为抵押物进行贷款，房产证贷款可以在银行、贷款平台以及各种贷款机构。用房产证抵押贷款，很大程度的解决了资金的不足。那么房产抵押需要什么样的条件?房产证贷款额度是多少?接下来小编将为您整理相关信息。

　　申请贷款的条件

　　1、房产证可以是借款人本人也可以是他人。房产证不是本人的需要经过本人才可以进行房产证抵押贷款;

　　2、实际年龄一般不超过65周岁的具有完全民事行为能力的自然人;

　　3、在贷款所在地有固定住所;

　　4、有稳定收入和固定工作，并且具有偿还贷款的能力;

　　5、房龄和贷款年限不超过40年;

　　6、房产产权符合国家规定，并且未做过任何抵押;

　　7、拥有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

　　借款人需要提供的材料

　　1、有身份证和户口本;

　　2、个人收入证明;

　　3、所在单位营业执照复印件;

　　4、有结婚证、借款人配偶身份证、户口薄;

　　5、房屋所有权证、购房协议和复印件;

　　6、提供房屋同意抵押的公证书和贷款用途证明;

　　7、贷款所需要的其他条件，具体可咨询银行。

　　贷款能贷多少?

　　房产证抵押贷款根据房屋的面积、地段以及房龄来看，抵押贷款的最高额度为评估价的70%，当然每个银行会有所区别。