综投网(www.zt5.com)11月30日讯

　　很多人都说拆迁房不属于是自己的产权，其实这样的想法是错误的，安置房只要是拥有房产证的是属于自己的产权，就可以和商品房一样进行交易，也能够进行抵押贷款，这里小编就为大家详细介绍一下安置房能抵押贷款吗?安置房产权问题?

　　一.什么是安置房

　　安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

　　其实回迁房和我们普通的商品住房是一样的，只不过有一些地方，还没有给住户取得房屋产权证，这一批住房是不能进行上市交易的，而且也不能申请二手房贷款，对于消费者来说居住是没有太大关系的，只不过需要等待房产部门的证件置办。但是如果想要购房的话，这样的房产需要签订好更为周到细致的购房合同，避免以后出现各种经济纠纷。

　　二.安置房产权问题

　　安置房产权问题如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置人个人所有的，但是如果想上市交易，需要在取得所有权的5年之后，如果是因房产开发等因素而动拆迁的情况，这类安置房与商品房是没有区别的，都是被安置人的个人财产，在上市交易方面没有限制。

　　三.安置房能抵押贷款吗

　　安置房可不可以申请抵押贷款，如果拆迁安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。因此，如果你的安置房已经拥有了房屋产权证，那么在你遇到资金问题时是可以办理房产抵押贷款的。建议在递交贷款申请前还是要明确自己的安置房是否符合抵押资格，千万不要白忙一场。