综投网(www.zt5.com)09月30日讯

　　现在很多人购房都会选择贷款，即使是价格较低的小产权房大家也更倾向于贷款买房。确实，与其他房产相比，小产权房在价格上存在着一定的优势，但，购买小产权房可以贷款吗?小产权房如何贷款?接下来小编将为您整理相关信息。

　　小产权房

　　小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未由国家房管部门颁发产权证的房产。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。

　　购买小产权房可以贷款吗?

　　首先各位朋友需要知道的是，小产权房和一般房产不同的是小产权房是没有房产证等房产证明文件的。而银行办理房贷的基本要求就是提供有效房产证明文件，所以，小产权房虽然价格便宜，但是却因为限制条件太多无法办理银行贷款。具体原因如下：

　　1、没有房产证是不被法律承认的，自然是办理不了贷款;

　　2、银行房贷需要的证明材料小产权房都没有(房产证、土地证明等);

　　3、因为小产权房是不允许上市的，存在一定的风险，而银行为了规避风险选择不办理小产权房贷款业务。

　　虽然银行不办理小产权房贷款，但不代表小产权房就无处可贷了。小产权房可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。来和山竹具体的办理条件及流程吧。

　　小产权房抵押贷款条件

　　1、借贷人需信用良好且是有一定经济收入，具备还本付息的能力;

　　2、拥有当地常住人口证明并且有贷款意愿;

　　3、借贷人是已经办理完乡政府颁发的小产权房产证的农户;

　　4、借贷人已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证。