综投网(www.zt5.com)02月12日讯

　　买房是我们生命中的一件大事，当然现在不少的人因为生活的需要，智能选择付首付，使用贷款的方式来购买房子。其实买房子的时候，人们都会有不少的疑问，不知道首付需要交多少，二套房首付是多少?

　　买房首付一般是多少?

　　1、买首套房首付

　　商业贷款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%;90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

　　2、买二套房首付

　　商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例：只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

　　买房流程是什么?

　　1、着手准备买房：买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

　　2、挑选房源：这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的好处，全面细致考察房源信息。

　　3、实地看房：选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、