2017房价走势最新消息：2017年该买房还是该卖房？

　　但要强调的是2017年房价大涨的概率非常低，暴跌的概率几乎等于零。从中国房地产的基本走势来看，我们一是必须认识到房地产市场已是今非昔比，发生了很大的变化，经济高增长的周期基本已经结束;二是货币高增长的周期基本也已结束;三是国际资本流入中国高增长的周期也在改变着。这种情况意味用过去思考房地产的思维和逻辑、凭过去经验判断下一步房地产的走势可能会犯错误。

　　但同时，我要强调对房地产来讲有三个周期没有结束：一是中国城镇化的周期正在进行;二是中国的金融资本和土地资本结合的时代，包括未来整个城市的升级等也还没有结束;三是中国经济以房地产作为支柱产业的基本面没有变化。这种情况意味着整体房地产的走势一定会是平稳的，这和2017年整体房地产政策怎样解读有很大的关系。

　　关于去年年底中央经济工作会议谈到的房地产政策，大家可能关注到了两点，第一，政策强调了房子是用来住的，而不是用来炒的，整个房地产未来的政策应该会着力解决回归居住功能的问题;第二，政策特别强调了长效机制的问题，表示以后要通过土地、税收、信贷、投资、立法等一系列的政策举措来完善房地产的长效机制，要加快研究、建立符合国情、实现市场规律的基础性制度和长效机制，一方面抑制房地产泡沫，另一方面防止房地产出现大起大落。

　　对于这个长效机制，我们可以从两个方面去关注，第一，它是中国房地产长治久安的基础，过去我们主要以调控为主，未来它可以确保房地产稳定、健康发展，长效机制的推出已经进入了倒计时;第二，要真正建立长效机制需要时间，过去的整个政策包括发展房地产的目的、理念在将来可能要出现颠覆性的变化。所以，无论是在税收还是在信贷、立法等方面，建立长效机制还需要很长时间，但政策的转折点已经到来，未来要让房地产慢慢回归到社会、民生，意味着对炒房、过度投机肯定是不允许的。