疫情对上海房价的影响如何？疫情后上海购房怎么进行？

　　综投网(www.zt5.com)2月25日讯

　　上海发展的速度有多么快，大家应该都是很清楚的，因为在于这种大城市里，很多的状况进行都是人们不太好去进行掌控的，所以往往都是要根据一些细节因素，当然在近期发生的疫情问题上，很多事情相较于之前出现的频率也都是有了增加，那么疫情对上海房价的影响?疫情后上海购房怎么进行?

　　疫情对上海房价的影响

　　上海多幅宅地将延期出让，居住用地交易面临阻力，研究院智库中心研究向网易房产表示，受新冠肺炎事件的冲击和2月份严厉管控，即便有部分土地在2020年1月已经成交，但受到建筑工地“停工令”的影响，其在2月份也难以进行开工或展开相关工作。

　　1、上海多幅宅地将延期出让

　　在这些土地中，最受市场关注的莫过于位于普陀石泉社区、青浦西虹桥、临港奉贤园区的三块含宅地块。其中，位于静宁路和真华南路交界的普陀区石泉路街道石泉社区W060401单元A10A-01地块由于是城中村改造项目，预计将大概率由参与普陀真如板块土地一级整理的中海所拿下。

　　据查询上海土地市场官网，部分原定于本周内(2月3日-2月7日)出让的土地都将至少延期一周出让，包括普陀、青浦、奉贤、浦东等区的多幅宅地用地及商业用地。

　　2、居住用地交易面临阻力

　　除了上海之外，长三角范围内，苏州、徐州等城市也因为在1月大量出让土地，而遭受到了一定的影响。据上海房地产研究院发布《2019年中国百城居住用地交易年度报告》显示，作为此次新冠肺炎事件后出台延迟复工政策的城市，苏州的类似土地供应和交易计划也受到了干扰。而徐州则成为居住用地供应规模的三四线城市，其未来面临的风险也需要警惕。

　　疫情后上海购房怎么进行

　　1、2019买房持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

　　2、2019买房对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯1的住房，暂免征收房产税。

　　3、2019买房即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚，二是该家庭在沪无房，三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。