疫情对杭州房价有什么影响？2020年杭州房价会如何走？

　　综投网(www.zt5.com)3月12日讯

　　杭州是现在发展情况非常好的城市，但即便是如此，在于疫情如此肆虐的今天，有些事情也就没法去说，就好比是在于房产价格中，对于房价里面，很多方面大家都会没法做到考虑，所以更多时候都得结合着一些现状去走才行，那么问题就来了，疫情对杭州房价的影响?杭州房价未来会怎样?

　　疫情对杭州房价的影响

　　从今年1月份的二手房成交情况来看，尽管受到疫情的影响成交暂停，但今年有购房计划的购房者并不会直接取消，只是暂缓了而已。以2003年的“非典”时期举例，在5、6月份疫情结束后，二手房市场也逐渐恢复，并且有着较好的行情。

　　1、本次疫情在春节期间爆发，或将对第二和第三产业造成严重打击。多处售楼部关停，具体开放时间未定，楼盘活动基本取消，节后大概率是没有小阳春了，楼市低迷期，受其影响最大的是资金回笼，或许会有降价急售情况出现。

　　2、房地产施工进度也受到影响，杭州市建委也发布了不得早于2月9日24点前开工的通知，很多工人也都不能及时回到工地。各种计划推迟，无论是资金还是项目都会受挫。

　　3、69%购房者表示因疫情而推迟了购房计划，并且83%的参与调查者表示对其购房信心有影响，其中45%表示“影响很大”。

　　杭州房价未来会怎样

　　1、迁入人口数量看

　　根据浙江省统计局数据，2017年杭州新增人口28万，2018年杭州新增人口33.8万……2019年新增人口暂时还未统计。不过依照此趋势，也会增长10万左右。因此2020杭州外来人口数量多，自然买房定居人多，房价也就不会下跌。

　　2、房价变化趋势看

　　杭州房价在2017年10月进入高点后，进入稳步调整期，调整期为2年(价格调整就在上下1000元/平方米的空间内震荡)。19年会出现一个所谓的“探底点”，然后开始进入回升期，回升期3年左右(2020-2022年)，三年增幅在40-60%。因此，2020年杭州房价呈现平稳上涨趋势。

　　3、城市建设方面看

　　目前杭州城市建设各方面不断进步，杭州人均工资水平也提高，进而房价方面会因为城市整体经济水平的提高进而提高。因此杭州未来的房价，只会上涨不会下跌。