港珠澳大桥通车 对深圳楼市有什么影响?

　　综投网(www.zt5.com)10月24日讯

　　昨天，全球最长的跨海大桥“港珠澳大桥”宣布通车，连接了香港、澳门和珠海。

　　同一天，深圳人才安居集团豪掷18.84亿“喜提”东莞塘厦3.9万平方米商住地，用来建设深圳的人才住房，可以说，深圳在“借地建房”上，打响了第一枪。

　　深圳人才安居集团定位为人才安居住房建设运营业务的深圳国企，首次异地从一个城市，跑到另外一个城市通过“招、拍、挂”的市场方式拿地，对于粤港澳大湾区来说，是一件新鲜事，有可能显著影响湾区楼市的格局。

　　豪掷18.84亿“喜提”塘厦商住地

　　昨日上午，经过2家房企2轮竞拍，东莞塘厦一宗占地3.9万平的商住地，最终被深圳人才安居集团以总价18.84亿元竞得。除了无偿配建人才房和幼儿园面积，可售最大建筑面积为114123.303平，成交可售楼面价高达16511元/平，超过塘厦2007年拍出的地王(万科棠樾)，创造塘厦地价新纪录。

　　这也是塘厦近四年来，首次出让的商住地块。

　　据悉，此次竞拍地块所属的塘厦中心城区，周边市政配套齐全，原为旧工厂用地，拆迁后改为住宅与公园用地。

　　深圳人才安居集团于2016年6月30日注册成立，是深圳保障深圳人才安居乐业的平台，是深圳市专责负责人才安居住房投资建设和运营管理的市属国有独资公司。

　　深圳人才安居集团成立两年来，截至目前已基本落实人才住房项目94个，涉及房源6.91万套，其中已达到或即将达到供应条件的房源有1万多套，已面向广大人才公开配租6批次，涉及4000多套房源。

　　虽然深圳人才安居集团尚未公布这次地块具体规划情况，但是业内普遍认为是深圳保障房落地东莞的标志。

　　记者注意到，东莞塘厦房价普遍在2万多每平，和深圳动辄七八万的房价相比，性价比高很多，而且在不堵车的情况下，30分钟左右可以到深圳福田。

　　一位楼盘销售相关工作人员介绍，目前塘厦在售项目约有十个，均价多为22000~28000元/平。他们所售的楼盘均价27000元/平，购买人群主要以深圳龙华、福田客户为主。

　　该工作人员还介绍，此次深圳人才安居集团拍下的地块距离深圳外环高速应该只有5公里，距离深圳中心区的直线距离估计不到30公里。距离在建赣深高铁东莞南站(塘厦)非常近，约4公里左右，到达深圳北站只有十多分钟时间。

　　多位中介均表示，塘厦镇位于东莞东南方向，和深圳龙华区与光明新区直接接壤，区位优势明显。特别是塘厦，四大高速八大出入口(莞深高速，惠塘高速，从莞深高速，在建深圳外环高速在塘厦设有两个出入口)与深圳高速网络无缝连接，半个小时可到达深圳各大核心片区，是深圳人安家第一“飞地”。