广州楼市最新消息：超16家房企启动全民营销 最高佣金为1%

　　综投网(www.zt5.com)11月19日讯

　　卖一套豪宅佣金40万元，卖一套大房佣金10万元，卖一套洋房税前佣金1%……

　　今年以来，广州房企狂启全民营销卖房模式。

　　11月18日，时代中国“时代+“平台正式宣布上线，今后更多的市民，可以通过时代+推荐身边新朋友买房，还能赚取一笔不菲的佣金。而在上周，奥园商业地产集团亦宣布启动全民经纪人“1%佣金7天拿”。

　　根据南都记者不完全统计，今年以来，广州至少已有16家房企启动全民营销模式，参与房企及楼盘数量均较往年多。而且，目前仍有更多的房企还在筹备全民营销阶段中。

　　至少16家房企启动全民营销

　　据了解，恒大、碧桂园、万科算是地产界中较早启动全民营销，且一直持续至今的房企。但今年以来，越来越多的房企陆续加入全民营销战队。

　　今年2月，珠光集团加入全民营销战略。彼时，推介成功购买旗下从化的洋房最高佣金为3.8万元/套，别墅类佣金达15万元/套。而到3月份，珠光御景壹号的豪宅再推出高达千分之八的税前佣金奖励，市民推介成功最高奖励达40万元/套!

　　到今年下半年，富力地产、奥园商业地产等房企都陆续加入全民营销战队。据了解，目前香江地产也在筹备推出全民营销战略。

　　根据南都记者不完全统计，目前广州已推行全民营销卖房的房企有恒大、碧桂园、万科、美的、珠江、富力、越秀、华发、金茂、雅居乐、时代中国、奥园、珠光、阳光城、招商、敏捷等至少16家房企。

　　值得关注的是，这些房企的全民营销平台，多是通过一个是app软件或者关注微信公众号解决。要想帮忙推介卖房，还得下载个app注册填写相关资料。当然，也有少数是不用下载app，而是直接介绍客人给经纪，成交的话亦可获得相应佣金。

　　据了解，这些房企的电商平台，公众号平台，同时也是处理各类投诉的平台。比如珠江投资的珠江好房子、富力地产的富力好房，越秀地产的悦秀会、华发地产的华发置业通、雅居乐的雅居宝、时代中国的时代家或时代+、珠光地产的珠光会、美的地产的智美家、恒大地产的恒房通等等。

　　房企的全民营销活动所针对的范围也有所区别，在统计的房企中，有些房企是针对所有人，例如珠江地产、时代中国，只需在平台上注册登录即可，有些全民营销活动仅针对业主、或者员工，例如万科的活动就是针对员工的。

　　全民营销最高佣金为1%

　　从统计情况来看，全民营销的奖励也有所不同，其中包括定额奖励、按百分比奖励及税前税后的区分，针对不同的人群也会有所不同，如果是业主还有额外的物业管理奖励。

　　统计数据中，按比例奖励的最高佣金奖励达到1%。比如恒大、富力、时代中国、奥园商业旗下项目最高奖励的佣金为签约金的1%。

　　佣金奖励跟售卖的产品有关，整体佣金差别很大。整体上看，奖励佣金有3‰、5‰、6‰、8‰、10‰等区间。若以此计算，像荔湾区的珠光御景壹号，因为480平方米的豪宅产品总价达5000万元/套，以其许诺给予的8‰计算，相当于推介身边亲朋买一套房，最高奖励达40万元(税前)。

　　此外，还有的楼盘不按比例，而是直接按卖一套奖励多少元计算。比如珠江金茂府直接奖励成功推介人3万元/套，珠江壹城的别墅产品佣金奖励10万元/套，洋房奖励为1万至4万元不等，以成交面积段计算。

　　从给付佣金的速度来看，当属奥园商业最迅速。

　　根据其上周发布的广告，奥园商业地产集团根据产品类型来区分全民营销佣金奖励比例。被推荐客户购买奥园别墅(含商墅)、商铺、公寓，一旦成交签约，即可7天坐收成交金额1%的税前佣金，也就是数成交价为100万，将获得税前佣金100万*1%=1万。

　　据了解，奥园商业地产集团全民营销平台主要是通过公众号平台实现，可通过其官方公众号菜单栏即可一键注册。被推荐的客户至少在报备成功1小时之后再到访在售项目，并自推荐之日起7天内到访，且自到访之日起30天内认购。完成网签并线下签署买卖合同后，7天内即可领取奖励。