厦大教授：2019年楼市调控政策将全面放松！买房趁现在

　　综投网(www.zt5.com)11月30日讯

　　近日，经济日报发表了一篇题为《供应多元化应成房地产发展方向》的文章，内容称：“房地产调控更多运用的是行政手段，未来将会更多地综合运用金融、市场等方式来调控房地产价格，要防快涨也要防快跌。”

　　厦门大学教授戴亦一

　　对此，厦门大学教授戴亦一也发表了相应观点，他认为，经济运行压力越大，房地产政策空间就越宽松，这就是所谓的夜壶理论，已经十多年屡试不爽了。这一次也不会例外，预计明年史上最严厉的楼市调控政策将全面放松，一些行政手段将首先退出。

　　内容截图

　　实际上，我们可以看到，自从去年开始实行了最严调控，一两年的时间也让全国热点城市的房地产市场进入寒冬，楼市成交低迷，为保障去化量，不少新房也都降价求量，二手房市场也不容乐观，抛售现象此起彼伏。而这也波及到了土地市场，开发商拿地热情不高，多以底价成交，而流拍也不在少数。

　　以厦门为例，一些近两年成交的高地价项目，在首次入市之时，不得不以亏本的价格开卖。而一些入市较久的楼盘，则将定价调低，将原本“3”字头的房源降至“2”字头，而此前罕见的“1”字头房源也略有增加。另外，小编也看到，这一个月来厦门出现了多起的业主维权事件，抛开房源质量问题，他们维权的核心更多的还在于对降价的不满，“以前高位入手，而现在大降价，让我们这些投资的人情何以堪?”一位参与维权的业主如此说道。

　　不过，不久前也有消息称，厦漳两地楼市将采用维稳手段，将房价降幅将控制在一定的范围内，避免楼市大起大落。而对于何时是购房时机这一问题，戴亦一表示：“个人认为，刚需买房买点将现。至于投资就不建议了，毕竟房地产投资高收益低风险的黄金时代已经过去了，中期来看，如果实体经济持续低迷，房地产潜在风险不小。”

　　随后，戴亦一也在其个人账号上附上了一张图。从图中可以看到，五次绝佳的买房机会分别出现在2004年、2008年、2011年、2014年以及当前阶段。为何是当前阶段?其分析为：“货币超发，人民币贬值，最有效直接的抗通货膨胀的方式就是不要持有货币资产，尽可能置业。”