2019两会热点解读：房地产税征收对买房者有何影响?

　　综投网(www.zt5.com)3月29日讯

　　房地产税被再次提及。3月8日，十三届全国人大第二次会议在京举行。

　　会上，全国人大常务委员会委员长栗战书表示，集中力量落实好党中央确立的重大立法事项，包括制定房地产税法等立法调研、起草，加紧工作，确保如期完成。这是房地产税第三次进入政府工作报告。

　　此前的3月5日，国务院总理李克强在政府工作报告中表示，健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。

　　2019年，政府工作报告中对于房地产税立法的提法从“稳妥”到“稳步”，稳妥是稳当可靠的意思，而稳步是指有把握地按一定步骤进行。今年全国人大更将落实制定房地产税法，这说明房地产税落地的速度预期在加快。

　　据记者了解，房地产税首次出现在2014年政府工作报告中，其提法是推进税收制度改革,做好房地产税等相关工作;

　　2018年再次提出，并首次将立法工作写入，而且用了稳妥字眼，可见政府对于推进房地产税立法的决心。

　　房地产税征收对买房者有何重要意义?

　　房产税的到来，从消费环节的前期一次性征税，逐渐转向保有环节的征税。如此将提高持有成本，降低去收益预期，遏制房地产的投资需求。当然，试点地区的做法和全国的统一的方式仍有待进一步观察，但毫无疑问，这都是对房地产投机、投资需求的较大打击，起到抑制房价的作用。

　　调节贫富差距

　　如果开征房产税，就意味着中国开始征收财产税了。财产税的征收，意味着中国真正启动了调节贫富差距的远大计划。

　　很多人主张征收房产税，理由是能降低房价，实现房价软着陆。如果征税能使价格下跌，经济发展就太容易了。所有人都知道这是天方夜谭，征税从来不会使物价下跌。物价是由供给和需求共同决定的，征税对这两方都造成了伤害。

　　对供给方征税，致其成本上涨，获益减少，部分供给退出市场，潜在供给者也会畏而却步。供给减少，价格就会上涨，消费者就要承受损失。对需求方征税，使其不敢多买，短期之内确实能抑制需求，让活跃的市场气氛降温。

　　地方利益保障防止过分依赖土地财政

　　以前，地方财政的主要收入很多即来自房地产行业，土地出让金即是一个地方政府税收的主要来源。而通过房地产也刺激了地方的GDP。因为地方政府往往无视房地产的暴利，甚至也乐于见到各种“地王”的诞生，除了拿到高额的出地出让金外，剩下的，都由消费者来买单。房地产税的改革征收，将逐渐改变地方财政过于依赖房地产发展的情况。