7月70城房价出炉：这三大变化很关键

　　综投网(www.zt5.com)8月16日讯

　　变化一：20个城市二手房房价集体下降

　　这在近年来是不多见的。而这些房价下降的城市中，既有北京等一线城市，也有天津、青岛、武汉、长沙、济南等热点城市，还有不少是省会城市。

　　变化二：新房价格平稳，大多数城市略涨

　　相比二手房价的明显下滑趋势，新房则要平稳很多。

　　从数据看，70城中新房房价环比下降的有3个，分别为上海、天津和南充;同比70城全部上升。但值得一提的是，虽然新房同比都在上涨，但涨幅并不算太大，绝大多数城市都是微微略涨，比如天津、上海、厦门、惠州、三亚等城市，新房同比涨幅很有限。

　　但是也要注意的是，西安和大理两个城市同比涨幅超过20%，分别为25.3%和22.7%，后续是否有调控政策跟进值得关注。

　　变化三：北京二手房价同比环比“双降”

　　而北京的房价变化，又以二手房为主要参照指标，这是因为近年来北京等一线城市新房开发和限售量相对有限。

　　数据显示，7月份北京二手房价同比和环比都出现了下降，降幅分别为0.5%和0.3%。要知道，上个月两项数据分别为持平和略涨。

　　据统计，这是北京二手房自今年1月份以来再度出现下降局面。