深圳收喝茶费犯法吗？深圳住建局应对措施

　　综投网(www.zt5.com)4月7日讯

　　日前，有网友在社交平台上爆料，深圳某区域三个新盘项目，对外号称售罄，实际现在转为内部消化，要缴纳所谓的喝茶费(即更名费)才能买房。而这笔喝茶费，最高竟然高达100万。

　　同时，爆料网友还给出了一份喝茶费内部报价单：其中一个楼盘116平4房户型总价1120万，喝茶费100万;89平3房户型总价816万，喝茶费85万。而另一个楼盘97-100平2房，喝茶费75万。

　　据该区域房产中介透露，100万喝茶费确有其事，但因新房限价，即便加上喝茶费，也比周边二手房的价格更低，因此对购房者更有吸引力。

　　一边是千万豪宅半天“秒光”，另一边却是楼盘重现喝茶费套路。据网友爆料，因房源火爆，有开发商内部员工提前锁定新盘项目后再转手卖出;甚至还会加上霸王条款，交了最高100万的“喝茶费”，依然不给看房，购房者居然只能通过户型图“盲买”。

　　日前，宝安区住建局针对这一楼市乱象出手了。据通知显示，住建局将从4月3日起开展打击房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的行动，涉案楼盘将暂停全部房源网签权限!

　　不过，各地楼市频频传出“一日售罄”的消息，近期二手房成交量激增，报复性买房之后，无疑也要警惕类似“百万喝茶费”套路的出现。

　　住建局出手打击变相收费 涉案楼盘被暂停网签

　　过去两周，各地楼市逐步出现复苏迹象，楼盘秒光频现，更有深圳宝中区部分楼盘“百万喝茶费”消息被迅速爆炒。

　　楼盘作妖，“喝茶费”套路重出江湖。针对这一现象，宝安区住建局也出手了!

　　4月3日，深圳市宝安区住建局发布通知称，宝安区房地产市场近期相继出现购房缴纳“喝茶费”“更名费”的负面舆论，涉及新锦安海纳公馆、云玺锦庭、润恒都市名荟等多个楼盘。

　　据通知显示，为维护宝安区房地产市场健康有序发展，4月3日起开展打击房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的行动。

　　据了解，宝安住建局将采取以下措施打击“喝茶费”等变相收费行为：

　　1、列为房地产扫黑除恶和“楼霸”专项整治线索,联合市场监管、公安、税务等相关部门进行查处。

　　2、暂停涉案楼盘全部房源网签权限。

　　3、从严进行诚信惩戒。

　　4、有变相强制服务并收取费用的,按照《深圳市房地产市场监管办法》相关规定,按违法行为涉及商品房数量每套处10万元罚款。

　　5、有其他价格违法行为的,我局将移交市场监管部门进行查处。

　　除此之外，宝安区住建局还要求各房地产开发企业严格按照《商品房销售明码标价规定》《深圳市房地产市场监管办法》相关规定,立即开展自查自纠，即日起在营销中心显著位置张贴温馨提示，严格按照备案价格销售，接受购房人和社会监督，杜绝收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为。