2020中国央行降息最新消息 曲线降息会再次推动房价上涨？

　　为何地产股再次火了，二级市场大涨回应

　　房地产是典型的政策市。其实细看下来，每轮降息，地产股都是最火的那个仔。

　　在「房住不炒」调控下，已经在大A股趴了多时的地产股也就指望分享降息的雨露，来抬升二级市场身价。

　　例如，2020年3月4日，在美联储降息后，中国降息预期让房地产板块爆发，广宇集团、鲁商发展、云南城投、中交地产、宁波富达和天房发展等触达涨停板。

　　但后续国内并未跟随海外降息，降息预期落空，房地产企业各个都很难受。为什么房地产喜欢降息?

　　降息对房企来说意味著钱好了，融资成本低了。更重要的一点是，对需求端的刺激是巨大的，利率降低，购房成本低了，购房者变回蜂拥投资房产。

　　回到本次事件上，虽然央妈结构性调整并未「照顾」到房地产，为何房地产板块却领涨A股呢?

　　这里面是有投资者的惯性思维的。一个是降息力度已经超过4月LPR下调20个点的降息力度，后期更有20万亿元、30万亿元的流动性投放预期。

　　虽然是定向，但长期来看，随著这笔钱流入市场，市场实际利率也将将会随之走低，自然利好房地产板块。

　　此外，央妈为商业银行准备的这份大礼包，让银行资金更加宽裕。虽然有定向播撒雨露的责任，但最终决定贷款给谁的还是银行。

　　在房地产稳定性，以及带来的巨大利润下，银行的逐利性以及趋稳性自然绕不过房地的诱惑，不排除一部分资金会变著法流向房地产。

　　最后，一个很简单的道理。即使资金精准流向中小企业，但谁能保证这些企业、或者富裕的企业主，不把钱投资到楼市套利。

　　想要在短时间内扭转小企业乃至制造业的低迷难度较大，一些企业老板宁愿将钱投资楼市、股市套利，最不济在银行吃利息，也觉得比干实业赚钱快。

　　2020年一轮轮的降息和降准，直观上给金融市场打了一针又一针的强心剂。在资本狂HIGH之下，楼市却悄悄逆袭。

　　从深圳掀起的购房热，波及杭州、上海、北京，助推这些热点城市房价持续上涨。

　　但综合来看，国家对「房住不炒」的决心和政策是持续性的，有这个政策做「定海神针」，即使降息能调动热点城市购房效应，但对那些供过于求的城市也再难起波澜。