北京学区房跳水近百万元比高考还火热

　　2、好的学区是获得更好高考成绩最简单、粗暴的杠杆。

　　没错，要取得好的高考成绩，在任何地方，最好的方式就是从小有好的学区。北京不过是不例外。我们的长辈和朋友，无论在中国哪个城市、乃至哪个小镇，鲜有不渴望自己孩子上好小学、重点小学的。

　　在他们看来，只有接受了更好的小学教育，才有机会念更好的初中、高中，最后在高考中获得更好大学的入场券。笔者从小没机会念重点学校，成绩也不够好，甚至觉得不念又怎么样？到了开始为人父母的年纪，越来越能理解同学、朋友、长辈的教育观。当然，我未必这么做。

　　不过，无论从科学统计，还是从直观感觉、看到的例子来说，从小念更好学校的人，确实更容易有更好的事业和人生。至少，用世俗的成功观念看，是这样。这就是好学区之于他们的意义。

　　3、所以，学区房在任何时候的疯狂，都是最应该被理解的。

　　同时，学区房问题如果无解，我们社会注定越来越容易阶层板结。穷人没机会、没钱搏一把学区房；还不错的中产、富人人家有能力，为什么不买？难道人家应该搞慈善，把好学区无偿让给穷人？以今天北京这个房价，就算人家想让，穷人也买不起啊！

　　现在的问题是，调控太严、限制太多，影响了学区房的需求端。所以，才出现了北京学区房降价的情况。不是因为没有真实需求，而是因为需求被压制。至于学区房未来涨不涨，微观得看调控下一步怎么玩，宏观则由国内外形势决定。

　　但无论什么样的微观、宏观形势，如果我们的义务教育均等化无法破题，公立学校之间就是有三六九等，学区房无论如何都是稀缺资源――即便全中国房价暴跌，学区房也是其中的佼佼者。学区房价我们先不谈，更严重的后果是，所谓学区房的存在，背后是基础教育的不公平。

　　教育机会的不公平，也就决定了我们社会未来越来越板结。事实上，基础教育的不公平，不仅制造了学区房的异常高价。学区房的异常高价，又加剧了阶层之间固定资产价格、拥有财富的两极化。而财富的进一步拉锯，反过来进一步让阶层固化。

　　于此，我们可以这么说，有能力买下学区房，不仅可以使自己这一代越来越有钱；还可以让自己子女，更容易踏上人生巅峰，这是他们美好未来的船票。这是一根比高考更牛，更让人着迷的杠杆。