中国炒房怪像：一位美国中产眼中的中国

　　如何看待买房投资这件事？

　　Jason认为房产的杠杆率决定了它的投资回报率。买房是一项可以用小额投资获得丰厚回报的投资。举个例子来说，同样的10万美元，如果拿来买股票，通常需要实际投入10万美元。

　　但如果拿来买房子，一套价值10万美元的房子，通常只需要付2万美元的首付，就可以买下一整套房产。接下来只要等投资增值到10万美元。

　　假设过了一段时间，扣除销售成本等因素后，10万美元的房产增值了10%，这套房产售价为11万美元。再来看投资回报率，如果我们把1万元的利润和当初付出的2万美元相比，投资回报率达到惊人的50%！

　　但实际上，很多购房者根本就没有付足20%的首付款，这个回报率还有上升的空间。如果首付款比例进一步降低至10%，那么在1万元利润不变的情况下，购房者的回报率是100%！回报率惊人的高！

　　Jason认为，正是房地产的超高回报率，令许多投资者陷入单纯追逐利益的迷局中，从而忽视了真正存在风险，这一点需要他保持冷静的头脑。