银行与房奴谁是甲方？到底谁在为谁打工

　　在商言商，无可厚非。从中牟取暴利则不可为之。政策通常都是一刀切，知道了房贷利率飙升的内在逻辑，购房者是不是对目前的市场有了更加深入的了解呢?现在是不是买房的最佳时机呢?房地产还值得投资吗?下面让我们理清房贷利率飙升背景下的投资策略。

　　房贷高涨，如何理财

　　当房贷高涨时，我们需要评估房子的价值。因为房贷是成本嘛，先和房子的价值比一比。成本高了，要是房子价值更高，这笔投资依然划算。问题是，房子的价值正在降低。一线城市的房价正在下跌。至于像燕郊之类的卫星城，就算是数千元的明显降价，接盘也相当乏力。

　　曾经热火的投机市场，变得有价无市。这真是灾难性的后果——降价也少有人买!在中国，房子绝不是某个地理位置的建筑，而是捆绑了大量的福利。福利减少了，这房子就不值钱了。离北京国贸也就三十公里。

　　高速公路没人，汽车跑得飞快的时候，从国贸的起点出发，汽车跑个二三十分钟，就顺利到达燕郊。以天安门为中心，燕郊的距离比北京的门头沟区还近，可是为什么燕郊的房子只有通州房价的一半?因为房子的福利不行。

　　在燕郊，一个班有八十个孩子，能指望孩子接受“因材施教”的教育?不遇到校园霸凌就算不错了!房子的福利不行，价值就不高。糟糕的是，在一线大城市的房子那里，福利正在减少。

　　我们先来分析北京房子和捆绑的教育福利，来看真相。北京房产的教育福利正在减少，因为大批高能量的父母正在争夺有限的教育资源。