80后如何快速理财买房购车？

　　80后夫妻，郊区小套二住房一套，现在价值约40万，购买时总价33.6万，商贷首付3成，贷款20万，现已还款近4年，月供1500(每年提取一次公积金，足够偿还当年月供)。有4万元购买宝宝类货币基金，年收益约5%，5000元指数型基金，9000元银行活期存款。

　　收入：

　　陈先生税后年总收入是13万，工作稳定，公司购买五险一金，外加一份商业保险。妻子农村户口无工作，现在在家待产，预产期7月底。为她购买商业保险一份，自己购买社保(不包含养老保险).

　　支出：

　　生活费1500/月，物管、水电、购物、其他杂项平均约1500/月，父母养老保险5000/年。孝敬双方父母15000/年。妻子电大学费2600/年。

　　理财目标：

　　1、年内买10万以上的车;

　　2、尽快实现在成都市区购买90平米以上的三房，来改善居住条件;

　　3、如何对待妻子的养老保险问题，妻子是农村户口，势必会在城市生活，以后的工作方向也不确定，是应该为她购买新农合养老保险，还是购买城镇社保养老保险?

　　理财师William的分析与建议：

　　陈先生的税后年收入是13万，但妻子没有工作，家庭年支出5.86万元。房贷方面，公积金就已足够偿还。整体来看，收入扣除支出，家庭每年能结余7.14万元。

　　另外，家庭资产方面，郊区有一套价值约40万的小套住房，银行活期存款9000元，指数基金5000元，宝宝类货币基金4万元(年收益约5%)，在成都基本属于一个中产家庭。