多城市房价上涨 防范房价大起大落

　　综投网(www.zt5.com)3月29日讯

　　28日，由中国社会科学院财经战略研究院发布的《中国住房市场发展月度分析报告》显示，2月较多城市房价出现试探性上涨，重点城市成交量季节性回落。

　　多数城市房价开始出现试探性上涨

　　报告称，2019年2月，全国房价总体止跌回涨，上涨城市个数较快增加。纬房指数大数据监测显示，2019年2月，142个样本城市房价平均环比上涨0.355%，环比涨幅比上月扩大了0.494个百分点。142个样本城市中，房价环比上涨城市94个，占样本数的66.2%，比上月增加39个。环比下跌的城市为48个，占样本数的33.8%。

　　在房价由跌转涨的同时，重点城市二手住房成交量仍出现季节性回落。大数据监测发现，2019年2月，10大重点城市二手住房成交量指数为79.57，比上月下降37%，但比上年同月要上升24.2%。由于2月包含中国传统春节假期，2019年2月二手住房成交量的环比下降并不能直接解读为市场景气度的下降。成交量指数同比大幅上升，表明房地产市场形势已经有所好转，购房需求正在回升。

　　报告认为，2019年1-2月房地产市场形势的变化，其原因主要有以下两个方面。

　　一方面，住房市场融资环境得到改善。资本市场的资金紧张状况显著缓解，“余额宝”等货币基金年化利率降至2.5%以下，部分城市首套房贷利率已经降至基准利率水平。