首套房贷利率上调 个人信贷额度也受影响

　　与2017年比仍算正常

　　经历了去年房贷利率的快速上涨，回顾今年房贷市场的走势，今年2月份的时候，杭城多家银行房贷利率出现松动，首套房在基准利率基础上上浮8%是普遍政策，也有银行针对优质客户执行上浮5%的政策。到了4月份，首套房执行上浮5%政策的银行越来越多。据当时银行反映，工行、中行、建行、民生银行、江苏银行、北京银行等多家银行对于优质客户，均执行了上浮5%的政策。此外，当时还有外资银行针对500强企业的优质客户执行了首套房按照基准利率来放款的政策。

　　到了7月末8月初的时候，已有中介表示银行在放贷额度和利率上纷纷开始收紧，上浮5%的比较少，上浮8%比较普遍。不过这么十几天的时间，杭城房贷利率再次上浮，上浮10%已成常态。

　　“现在房贷感觉是瞬息万变。但是总体来说还是比较正常的，没有出现像2017年那样的情况。”一位大行客户经理告诉记者。回忆2017年下半年的放款经历，这位客户经理苦笑着说：“当时客户天天催我，但是我也没有办法，我们行里当时额度非常紧张，排队两三个月是很正常的。”

　　杭州一位市民张先生正是在2017年7月份置换的房子，对于那段经历，他用了“不堪回首”来形容。“那时候我上家的钱放不下来，我下家又签好合同了，眼瞅着拿不到上家的钱，下家就要违约，我需要支付大额的违约金，真是急死了。后来只好动用各方资源，向各个亲戚朋友借钱凑钱，先按照合同约定时间把下家的钱给付了。上家的钱我记得是等了将近三个月才拿到。”

　　个人信贷额度也受影响

　　放款需排队

　　“下半年以来，我感觉银行信贷审批速度降下来了，上半年我申请了2笔，很快就放下来了，下半年速度跟不上了。”杭州一位信贷申请人士告诉记者。他表示，这样的现象与大环境的政策有关系。“政策收紧了，银行肯定也跟着收缩个人信贷规模。”

　　工行一位客户经理告诉记者，国家政策紧了，银行也会跟着上涨价格、控制规模。“总的来看，今年还是在正常范围内的。个人信贷和房贷情况主要还是看各个支行的规模。现在来看，在个人信贷上，我们有些支行是有规模紧张的情况存在，一些已经签订好了的客户，还没有放款，还在排队等着。”