婚前房产如何分割?还1.4万要一半房

　　两人为这事争执不下，最后，小张一纸诉状把婷婷告上了法院，要求她返还作为“彩礼”的房子份额。

　　在庭上，两人针锋相对，都不肯让步。

　　小张说，自己当初之所以买这套房，就是为了和婷婷结婚准备的，主要也是为了照顾婷婷的情绪，虽然房子登记在两个人名下，但首付款和后期绝大部分按揭款都是他付的，如今结婚愿望落空，婷婷理应返还房屋的共同份额，他可以给予对方一定的补偿。

　　对此，婷婷并不认同。她说，房子不是为了结婚才买的，是她和小张的共同投资行为，而且如果不是有自己堂哥帮忙，买房也不可能这么顺利。

　　对于房子现在的价值，小张和婷婷都认可，目前市场价约在180万元左右。

　　“再说了，房子的按揭款我也还过3个月，一共1.4万元，所以房子我要分一半!”婷婷说，房屋所有权自己可以不要，但一半的份额，小张必须折价补偿给她。

　　下城法院经过审理，认为案件争议的焦点在于双方基于何种目的购置了案涉房屋，也就是说，这套房子究竟是男方说的“彩礼”，还是女方说的“共同投资”。

　　法官认为，如果真的像婷婷所说，房屋属于两人共同投资行为，那么是要讲求回报的。从双方提供的证据来看，婷婷仅归还了三个月的按揭贷款，其余的首付款和按揭贷款均由小张负责偿还，他的投入是远远大于婷婷的。在这种情况下，如果还将房屋登记在二人名下，并约定为共同共有，甚至在分割房屋时双方各享有一半的份额，这种做法明显与常理及投资的惯常做法不符。

　　反之，小张和婷婷原本是恋爱关系，且二人都到了适婚年龄，小张考虑到二人婚后的生活购置了案涉房屋，为了表达结婚的诚意，购置的房屋登记在二人名下。

　　综合上述情况考虑，小张主张的“彩礼”一说显然更为合理。

　　法院认为，既然这套房屋的份额属于“彩礼”性质，那么现在两人已经结束了恋爱关系，且实际没有登记结婚，共有房屋的基础丧失，婷婷应当返还小张交付的“彩礼”——也就是其占有的房屋份额。

　　考虑到房子价值的上涨，且小张愿意多给婷婷一些作为补偿，下城法院最终判决房屋归小张所有，由小张支付给婷婷房屋折价款35000元。

　　夫妻婚前买房算共同财产吗

　　1、根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。

　　2、登记产权人如果是出资双方，一般认定为夫妻共同财产。

　　3、登记产权人为出资中的一方。如果婚前登记为一方，按以结婚为目的的增预处理;婚后登记为一方，按夫妻共同财产处理。

　　所以说，对于上述新闻，法院的判决是非常合理，因为女方无法证明这是属于双方的共同投资行为，同时归类为共同财产，也不符合法律规定，分手要分一半房子的要求，明显是得不到法律的认可的。