二套房要交多少税?买二套房政策

　　综投网(www.zt5.com)4月14日讯

　　现在的人有钱也想多买几套房子，给父母住的，给自己住的，甚至还要准备给孩子的，但是按照国家的规定，一般在买第二套房子的时候，购房者需要缴纳系列税费，但买二套房要交哪些税你是否清楚呢?看好了，这些一个都不能少。

　　买房要知道不少购房常识，而买第二套房需要交税，也是其中一项常识，而购买首套房，和第二套房子的时候，会有着不同的规定，购买二套房需要交几项税费，至于买二套房要交哪些税?看完你就知道了，它分别包括契税、产权登记费、个税和印花税、增值税。

　　因此，买二套房要交五大税费，其中，契税是以房子总价为基础，基准税率为百分之三，非一线城市和北上广深的税费缴纳又有所不同，前者按房子(90平米以下)总价的百分之一征收，90平米以上是按百分之二;一线城市无论面积大小，都要交纳房子总价的百分之三。

　　二套房的产权登记费一般是50元，多写一个人的名字就多加10块钱，以买家为单位的是80元;印花税是按成交价或评估价的0.05%计算;个税按房子前后交易差额的百分之二十或房子总价的百分之一征收，如果房子是卖家唯一的住房，而且已经拿证满5年就可以免征;增值税也分一线城市和非一线城市，前者房产证没满2年按5.6%全额交，时间越长税费越少，而非一线城市，房产证没满2年交5.6%，2年或以上就免征。