2亿租客前路何方?
长租公寓频频出事背后,巨大的住房租赁需求不容忽视。《2020中国青年租住生活蓝皮书》显示,全国整体城市租住群体已突破2亿,预计到2022年,中国住房租赁市场租赁人口将达到2.4亿。
《蓝皮书》发布会上,北京房地产中介行业协会会长李文杰称,不管是从行业规模角度,还是政策支持来讲,租赁行业面临着从直租到机构化的趋势。他表示,伴随国家制度的保障和鼓励政策,期待未来会有平台化的公司,提高自身标准及消费者体验,带动整个行业水平提升。
中新经纬客户端注意到,下半年6地出手加强监管的同时,北京、南京、合肥、广州等地为加快培育和发展住房租赁市场也制定出台新规。其中,北京规定,集体土地建设租赁住房、改建租赁住房可获得资金补助;南京提出,个人支付的符合条件的住房租金,按规定在计算个人所得税时扣除,10月1日起执行;合肥明确,非居住类型的已建成闲置存量房屋可改建为租赁住房;广州表示,支持个人和单位将房屋委托给房屋租赁企业长期经营。
7月24日,住建部网站还公布第二批住房租赁市场发展试点城市,天津、石家庄、太原等8城入围。根据2019年印发文件,开展中央财政支持住房租赁市场发展试点的主要目标是:用三年时间,中央分批支持部分人口净流入、租赁需求缺口大的大中城市发展住房租赁市场,构建有利的体制机制,多渠道筹集租赁住房房源,促进专业化、机构化租赁企业发展,建设住房租赁信息服务与监管平台,改善租赁住房消费环境,加快形成租购并举的格局。
11月30日,一则好消息传来。据中国新闻网报道,位于南京江北新区的政府主导租赁房社区即将对市场开放。相关负责人介绍,作为试点,南京希望这批由政府主导的租赁房源,除了可以解决一部分人的住房需求,还将成为稳定南京市场租金水平的“压舱石”。
用户评论(已有0条评论)