2020年房地产调控政策 中央定调明年楼市

　　中期加强住房保障体系

　　韩正在会上还提出，要加强‘十四五’时期住房发展顶层设计，研究好住房市场和住房保障两个体系，更好发挥规划的导向作用。完善相关法规和政策，加强日常监管，促进住房租赁市场健康发展。

　　韩正强调，要以保障性租赁住房为着力点，完善基础性制度和支持政策，加强住房保障体系建设。要处理好基本保障和非基本保障的关系，尽力而为、量力而行，着力解决困难群体和新市民住房问题。要处理好政府和市场的关系，既强化政府保障作用，也要积极运用市场化手段。要处理好中央和地方的关系，坚持不搞‘一刀切’，鼓励和指导城市政府因地制宜，完善住房保障方式，落实好城市主体责任。

　　对此，杨红旭对证券时报·券商中国记者表示，中期就是住房制度的建设，做到保障和市场化两个方面有机结合。‘作为一个主管房地产的副总理，去住建部开这种座谈会，进一步向外界传递出中央对于房地产市场很关心、对调控政策和住房保障都很关心的信号。’他说。

　　李宇嘉也认为，此次会议重点提到住房保障，要解决低收入人群的住房保障和新市民的住房需求包括人才住房，韩正提出要处理好保障和非保障的关系，就是说保障住房还是政府要兜底，应该花财政的钱，而人才住房还是要走市场化的路径，不能花财政的钱，更多的是要发挥市场的作用去供应商品房。除了保障住房以外，提到保障性租赁住房。

　　此前，王蒙徽撰文解读‘十四五’规划和二〇三五年远景目标的建议中提出的‘实施城市更新行动’时，提到完善住房保障体系，加快构建以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，结合城镇棚户区改造和老旧小区改造，有效增加保障性住房供应。以解决新市民住房困难为出发点，大力发展租赁住房，完善长租房政策，扩大小户型、低租金的保障性租赁住房供给，探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房。