15个新一线城市房价皆过万 房地产价格上涨该怎么看?

　　二、房地产价格上涨到底该怎么看?

　　看到各大新一线城市的房价全面过万这件事我们不能一看到就说这是大规模的上涨或者说这是市场的问题，我们不能带着情绪来看待，这件事需要更加理性的对待：

　　首先，对于大多数城市来说，这些新一线城市基本上都有一些明确的特征，大部分都是各地的相对区域中心，在区域经济发展过程中起到至关重要的作用，所以在这样的情况下，这些地区的人口将会呈现出快速集聚的特征，伴随着人口的增长，特别是劳动力水平的提升，必然会有房地产市场需求的提升，我们中国的城市化水平这些年来都是非常高水平的城市化，所以在高水平城市化的发展过程中，必然会有房地产市场的相对应发展，所以从这个角度出发，这些新一线城市的房地产价格过万也就显得非常正常。

　　其次，从产业经济的角度出发，各个新一线城市都有属于自己的产业优势，这些产业优势帮助新一线城市形成了自身的竞争力，比如说杭州在互联网领域特别是电子商务领域拥有绝对的市场优势，成都是西部工业、互联网产业的中心，苏州是整个苏南地区的制造业核心基地，合肥是中部科技竞争力最强的市场，在这样的经济集聚的过程中，大量的企业发展必然带动了当地居民生活水平的提升，所以当地房地产价格的上涨也就显得非常正常，是和当地的经济发展水平相适应的。

　　第三，城市吸引力的角度出发，其实并不是一个地方的房地产价格越便宜就越好，像鹤岗、乳山这样的城市实际上并不能真正吸引人才，一直有一个观点，这就是城市的房地产其实从某种意义上来说相当于这个城市的股票，一个城市发展的越好，来到这个城市的人才就越有可能从房地产之中享受城市发展的红利，所以城市的房地产价格如果想要吸引人才的话，需要保持一个度，这就是既不过度便宜，也不过高，一方面，让新引进人才能够买得起房子，另一方面，让更多的人可以看到城市发展的红利。

　　三、对于我们普通人该怎么看?

　　首先，在国家房住不炒理念的贯彻实施之下，各地的房地产其实将会处于比较平稳的状态，既不会突然暴涨也不会大跌，在这样的情况下，这些房价过万的城市如果要买房的话，建议还是量力而行，找到适合自己使用的房子，这才是最关键的所在。

　　其次，对于我们大多数人来说，大家买房对于房价未来没必要过度担忧，这些新一线城市正如我们前面所说的那样，是区域的中心，相对而言城市的优势还是很大的，所以不会出现房价大跌的现象，房价的支撑力还是相对较强的。

　　大家根据自身需要买适合自己的房子就行了，不要炒作，理性买房这是最关键的。