2018美联储加息对中国楼市有影响吗?有什么影响?

　　综投网(www.zt5.com) 12月19日讯

　　手里拿着一手货源(货币)的大大小小的银行们，也是开门做生意的，凡事要掂量个回报、风险。其实，风险和流动性也成正比。流动性高，资金使用期限短，风险低;流动性低，夜长梦多，期限长，难免遇到各种幺蛾子，风险自然高。

　　银行掂量着收益和流动性，既想着怎么把一手货源卖出去(放贷)，又担心明年钱荒，自己的流动性成问题。所以，有个趋势，从下半年至今，也是因为货币偏紧缩、流动性降低带来的：放贷这门生意，银行越来越不愿意做了。

　　房贷，毕竟是一个二三十年的生意，周期太长，流动性又差。而且，收益方面，不如拿钱去买国开债，毕竟现在国开债利率开始追上，而且买它不用资金占用，赔钱的风险也不用银行担着。房贷不一样，假如20 年后，房子不值钱了，买房的违约了，这个损失银行自己担。

　　因此，银行这边对房贷申请的态度：要么，涨价，提供放贷利率，涨个20%、50%，买房的，你要贷就贷;要么，直接降低审核通过率，这生意我不做了。