综投网(www.zt5.com)03月21日讯

　　根据我国的政策，农村宅基地的流转必须在本村集体之间，想要跨组、跨村、跨镇买卖几乎是不可能的，但2015年3月，国家在33个地区启动了农村宅基地制度改革试点。

　　一、试点地区宅基地可跨镇买卖

　　目前，在我国浙江义乌、湖南浏阳等地，已经先后多次展开了宅基地交易试点工作。

　　1、义乌

　　2019年1月5日，在浙江义乌市福田街道宅基地跨村安置投标现场，义乌廿三里街道里兆村村民吴建东经过激烈的举牌竞价，以总价150.5万元竞得了1.5间(54平方米)宅基地。吴建东也成为浙江省农村宅基地跨村跨镇街安置第一人。

　　义乌市在浙江省率先尝试宅基地跨村跨镇街安置，义乌福田街道和北苑街道首批共推出宅基地79间，最终79间宅基地成交3636.61万元，中标28户。义乌宅基地跨村跨镇街安置试点工作，体现了宅基地“三权分置”，不仅破解了已批宅基地落实难问题，还盘活了闲置的农村建设用地。

　　2、浏阳

　　湖南省的浏阳市洲田村，他们也举行了一场宅基地跨镇拍卖会，外村的唐先生以14万4千元的价格拍到了宅基地，而行情最火的两块宅基地都是以18万8千元的价格成交的。

　　浏阳市作为试点推行宅基地改革，在符合“一户一宅”的原则下，允许宅基地在浏阳市内农村户口的村民间跨村、跨镇流转，彻底打破了宅基地只能够在本村、本组内部流转的限制。

　　虽然目前宅基地跨镇交易只是试点政策，全国范围内尚未推行，但这也许是未来发展的一个方向。

　　二、农村宅基地跨镇买卖的好处?

　　虽然目前宅基地跨镇交易只能在试点地区推行，但可以预见的是未来农村宅基地政策会逐渐放宽，若农村宅基地可以跨镇交易，那么最直接的红利获益者无疑是以下3类人：

　　1、家有宅基地的农户

　　作为村集体的成员，广大农民们都有权利获得宅基地，宅基地跨镇交易，可以让家里有宅基地的人，通过竞价拍卖的方式出售。

　　2、农村创业者

　　宅基地可以跨镇交易之后，想整合宅基地资源开发项目的创业者就方便很多了，方便做民宿、农家乐等，不过国家也明确表示，宅基地流转要在“适度”的原则下进行。