综投网(www.zt5.com)11月07日讯

　　11月5日，小米联合华润以26.57亿元的价格拍下北京昌平区一块近4.7万平方米公建混合住宅用地。有接近小米的知情人士告诉记者，与华润联合拿地，是华润主导开发，“小米相当于华润事先已经找到的定向客户，实际上就是华润会为小米开发新的办公区”。

　　一宗为采用“限房价、竞地价”交易方式出让的住宅用地，另一宗为位于奥林匹克公园中心区的综合性商业金融服务业用地。

　　朝阳区奥林匹克公园中心区地块，土地面积约13.87公顷，建筑规模约48.66万平方米。按照土地出让文件，该项目建成后，竞得人须全部自持，自持年限与出让年限一致。最终该宗地由北京北辰实业集团有限责任公司以起始价86.63亿元竞得，成交楼面地价为17803元/平方米。

　　另一宗成交的是住宅用地，为昌平区沙河镇七里渠南北村地块。它位于北五环外，京藏高速的东侧，距离地铁8号线和昌平线的换乘站朱辛庄站很近，交通便利。该宗地土地面积约4.68公顷，建筑规模约13.73万平方米，采用“限房价、竞地价”的交易方式，该宗地全部居住用途建筑规模均建设普通商品住房，销售均价不超过54197元/平方米，最高销售单价不超过56907元/平方米，并且套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重均需达到70%以上。此外，竞得人须对地上公建建筑规模的50%自持，自持年限不低于20年。最终广州小米通讯技术有限公司和北京润置商业运营管理有限公司联合体以起始价26.57亿元竞得，成交楼面地价为19356元/平方米。

　　专家表示，近期北京土地市场较活跃，尤其是住宅用地的供应方面，明显看出加快供应的态势，且大多为共有产权住房用地和“限房价、竞地价”商品住房用地。一方面将努力完成今年的土地供应计划，另一方面，加大住宅用地的供应，也是落实调控政策、稳定房地产市场实实在在的举措。