中国银行房贷利率查询：2018年中国银行房贷利率表一览

　　综投网(www.zt5.com)11月12日讯

　　商业贷款利率

　　公积金贷款利率

　　每个银行房贷利率一样吗?

　　不一样：

　　(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。

　　现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：

　　①短期贷款六个月(含)5.6%;

　　②六个月至一年(含)6%;

　　③一至三年(含)6.15%;

　　④三至五年(含)6.4%;

　　⑤五年以上6.55%。

　　(2)房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别， 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧，过年以后也许有所放松。首套房利率一般在基准利率与85折之间。