银行贷款怎么申请? 银行贷款流程有哪些?

　　综投网(www.zt5.com)1月04日讯

　　当资金短缺时，必须要在银行中进行贷款。有的是需要买房，还有的是需要买车，还有一些年轻人是因为自主创业需要大量的资金，也要申请贷款。那么接下来我们就一起了解一下如何申请银行贷款，银行贷款申请流程是什么?都需要哪些条件才可以申请成功。

　　如何申请银行贷款

　　通过银行办理个人抵押贷款，比如房屋抵押贷款的基本条件是需要有合法的身份、稳定的收入、有偿还贷款本息的能力，且无不良信用记录。另外还需要有购房合同;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;提供有效的担保和银行的其他规定。

　　银行贷款申请流程

　　1. 向银行提出贷款申请

　　借款人向银行提出贷款申请，声明贷款额度、期间以及贷款用途。

　　2. 向银行提交申贷资料

　　借款人将房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关证件提交给银行以备审核，如果借款人使用其他人房产办理抵押贷款，则需要借款人与房主一起到银行办理书面手续。

　　3. 银行方上门评估房屋价值

　　房产价值评估一般是由银行合作的评估公司完成，市区内的房屋最快当天即可完成，完成时间与房屋距离成正比。

　　4. 银行审批

　　在借款人提交相关证件及证明、完成房屋价值评估之后，由银行方面审批。审批内容简单来说分为房屋价值、变现能力，借款人收入、资产、负债率等等。如果银行认为向此借款人发放贷款风险较低，则贷款审批通过，进行下一步;反之则拒绝向此人放款。

　　5. 公证借款合同

　　在贷款审批通过之后，借款人需要填写借款合同及其他相关文件，并签字按手印，由公证人员进行公证;如果借款人使用他人房屋办理抵押贷款，房主也需要到场。

　　6. 银行方办理抵押登记手续

　　这一些列步骤主要由银行完成。在签订借款合同之后，由银行凭借房产证和借款合同公证书前往产权处办理抵押登记手续。这一步相对比较复杂，耗时相对较长，也是影响放款速度的关键所在。

　　7. 银行放款

　　到了这里，借款人只要开设还款账户等待放款即可。

　　以上这些内容就是对如何申请银行贷款以及申请银行贷款条件的介绍。从以上这些内容中，我们能够知道银行贷款的流程，而且在这要提醒大家，为了能更顺利的申请银行贷款，必须要在贷款之前和贷款之后，都要有良好的还款记录，而且要有良好的信用，只有这样才能更顺利的审核成功。