2021年杭州公积金贷款新政策 杭州公积金贷款条件有哪些？

　　五、相关责任规定

　　1.对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为，由住房公积金管理中心向职工工作单位通报，按规定追回骗提套取资金。

　　2.住房公积金管理中心将相关信息依法向社会公开并纳入征信系统。对违规骗提套取住房公积金的，取消职工3年内提取住房公积金和申请住房公积金个人贷款资格。

　　3.对协助造假的机构和人员，按规定严肃处理;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　六、其他

　　1.本通知自发文之日起实施，原租房提取规定不再执行。

　　2.各县(市)可结合当地租金水平，按不高于本通知最高提取额度确定提取限额，报管委会备案后执行。

　　3.铁路职工租房提取政策由杭州住房公积金管理中心按照本通知精神另行制定。

　　杭州住房公积金管理委员会

　　杭州公积金贷款条件

　　(一)按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月(含)以上;

　　(二)申请人购买自住住房，包括新建商品住房、二手房、经济适用房、拆迁安置房、公有住房等原则不超过12个月。其中购买预售在建商品房的，签订商品房买卖合同原则不超过24个月;

　　(三)申请人及其配偶有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力;

　　(四)购买商品房(经济适用房)的，销售楼盘已与杭州公积金中心签订合作协议，在合同签订(付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款)、支付首付款后，提出贷款申请;购买二手房的，房产代理中介公司已向杭州公积金中心备案，在合同签订(付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款)、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请;建造、翻建、大修自住住房的，应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件，在工程竣工、全部款项付清后12个月内提出贷款申请;

　　(五)职工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下无房，且无住房贷款记录的，使用住房公积金购买首套普通自住住房，执行首套政策，购买商品房的，贷款首付款比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例;购买经济适用房的，贷款首付款比例不低于20%;购买二手房的，房龄为20年(含)以内的，贷款首付款比例不低于30%;房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%;

　　(六)职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行;

　　(七)首付比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。如申请组合贷款或贴息贷款，同时还需满足商业银行的相关要求;

　　(八)购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，并同意以所购、建住房作为贷款担保;

　　(九)申请人及其配偶首次申请使用住房公积金个人住房贷款，或使用过住房公积金个人住房贷款但已结清，并符合再次申请的规定。

　　有以下情形的，不予受理公积金贷款：

　　职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。