2020年4月房贷利率是多少？房贷利率分析及预测

　　综投网(www.zt5.com)04月23日讯

　　4月20日，全国银行间同业拆借中心公布了最新贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR为3.85%，较上月下调20个基点;5年期以上LPR为4.65%，较上月下调10个基点。这是今年以来LPR第二次下行。

　　2019年8月央行推进贷款利率市场化改革。改革后LPR参考MLF，贷款利率则锚定LPR。LPR是各金融机构主要参考进行贷款定价的利率指标。其主要由央行公布的MLF利率+加点形成，加点的确定则是由有代表性的18家报价银行根据本行对最优质客户的贷款利率报价形成，包括1年期和5年期以上两个品种，能够较为充分地反映信贷市场资金供求情况。

　　关于“降息”，政策早有信号，并无太多意外。日前召开的中共中央政治局会议明确提出“降息+降准”的货币政策组合。同时今年央行利率调整的策略逐渐形成“逆回购利率先行下调——MLF利率同幅下调——贷款市场报价利率(LPR)利率下调”的路径。本月，央行15日宣布开展1年期中期借贷便利(MLF)操作1000亿元，中标利率较此前下降20个基点，为LPR下行“铺路”。

　　通过计算，本次降息10个基点，以贷款100万元、期限30年、等额本息还款方式的个人为例，月供每月可以减少约60元，合计30年减少利息大约21600元。