已有房贷要不要转lpr？现在lpr利率是多少？

　　综投网(www.zt5.com)04月29日讯

　　2020年4月20日，全国银行间同业拆借中心公布了最新贷款市场报价利率(LPR)，其中1年期LPR由上月的4.05%下调至3.85%，5年期以上LPR由4.75%下调至4.65%。这是年内LPR第二次下降，降幅为去年8月LPR改革以来最大的一次，符合市场预期。

　　根据中国人民银行公告〔2019〕第30号文规定，为深化利率市场化改革，进一步推动贷款市场报价利率(LPR)运用，存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR。

　　1、LPR是什么

　　提及LPR，不少人表示“一头雾水”，它的英文全称为Loan Prime Rate，简称LPR，为贷款市场报价利率。2019年8月17日，央行发布“2019第15号公告”，公告称，中国人民银行决定改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制。央行为提高贷款市场报价利率的代表性，贷款市场报价利率报价行类型在原有的全国性银行基础上增加城市商业银行、农村商业银行、外资银行和民营银行，目前由原来的10家扩大至18家。将贷款市场报价利率由原有1年期一个期限品种扩大至1年期和5年期以上两个期限品种。贷款市场报价利率报价行于每月20日(遇节假日顺延)9时前，按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率(MLF))加点形成的方式，向全国银行间同业拆借中心报价。全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均的方式计算得出贷款市场报价利率。自2019年8月20日起，全国银行间同业拆借中心于每月20日(遇节假日顺延)9时30分公布贷款市场报价利率，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。

　　简单来说，LPR是中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心综合18家具有代表性的商业银行市场报价，形成的贷款市场报价利率，于每月20日(遇节假日顺延)对外公布一次，目前包括1年期、5年期以上两个品种。以商业性个人住房贷款为例，LPR改革之前，购房贷款利率参照的是央行规定的贷款基准利率;LPR实施后，房贷利率不再由央行直接制定而是更为市场化，由目前18家利率报价银行各自报出1年期和5年期以上贷款利率后，去掉极端值计算得出平均价LPR，作为定价基准。改革后，让市场来引导贷款利率走向。

　　2、如何办理呢

　　各银行金融机构会利用官方网站和网点公告、电话、短信、邮件和手机银行等渠道通知存量浮动利率贷款客户。

　　以工行为例，该行目前提供手机银行、智能柜员机、短信银行等多种受理渠道。疫情期间，建议借款人通过手机银行办理，如果确实需要线下办理，建议等到疫情结束后。

　　从线上办理渠道看，借款人可登录工行手机银行APP，按照“利率基准转换”路径点击，按提示操作办理即可。

　　3、办理期限

　　根据中国人民银行公告〔2019〕第30号第二条，办理期限自2020年3月1日开始，原则上应于2020年8月31日前完成。

　　需要注意的是定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。