房贷利率lpr好还是固定利率好？lpr和固定利率的区别

　　问题三：选LPR还是固定利率?

　　您有两个选项，转为LPR，或转成固定利率。

　　家住北京海淀区的张女士说：“感觉LPR很麻烦，今天低了明天高了，算起来很费劲，我还是愿意选择固定利率。并且我也没有太明白LPR究竟是什么，所以不敢转换成LPR浮动利率。”

　　王女士则表示，自己会选择LPR浮动利率。“以后利率可能会逐步下调，选择LPR还贷会比固定的要少，比较划算。”

　　中证君提示大家，固定利率到合同到期都不变，所以如果您认为LPR会涨，那么固定利率肯定更合适;如果您认为LPR会跌，那么选择锚定LPR您的房贷利率也就会走低。

　　广发证券分析师周君芝解释，从中长期来看，利率长期缓步下行。从长周期维度看，选择根据LPR浮动大概率会优于固定利率。短期来看，5年期以上LPR的利率弹性取决于房地产调控的思路。随着房地产调控逐渐从侧重需求端转变为侧重供给端，地产周期波动幅度大概率趋于收敛。