税率和征收率的区别_税率和征收率有什么不同?

　　二、税率/征收率

　　(一)一般计税 :四项业务税率全部为11%;

　　(二)简易计税：四项业务中除了跨县市建筑，试点前开工的高速公路的车辆通行费征收率为3%，其他征收率为5%;个人出租住房按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

　　小结：

　　1、新纳入试点行业纳税人除不动产(含房地产，住房)的销售、出租适用增值税征收率为5%外，其余为3%，有特殊规定的除外。

　　2、简易计税时，四项业务除房地产销售外，预缴税款的计算和申报应纳税款的计算一致。(理解：这意味着适用简易计税方法所实现的增值税其实已经在预缴地即建筑服务发生地和不动产所在地入库。)

　　3、申报时：应纳税款=(含税销售额-可扣除)&pide;(1+税率/征收率)×税率/征收率/1.5%。

　　4、申报时可从含税销售额中扣除的：

　　(1)适用简易计税的不动产(不含自建)转让：可扣除不动产购置原价或取得不动产时的作价后的余额为销售额;一般计税自建和非自建不动产都不得扣除(理解：一般计税凭专票抵扣)。

　　(2)跨县市建筑：简易计税可扣除支付的分包款，一般计税不得扣除。(理解：继续沿用了原营业税差额征税规定，一般计税凭专票抵扣);

　　(3)房地产销售：一般计税可扣除当期允许扣除的土地价款，简易计税不得扣除。