多大房子要交房地产税？房产免收房产税项目

　　综投网(www.zt5.com)05月06日讯

　　收税的一个现象现在很常见，而且许多人对于税的认识也很充足，纳税对于我们来讲，也是一件非常重要的事情，然而在进行房产买卖时要缴纳许多的税，有不少人缴纳时将税都弄混，这就需要注意一下了。那么多大房子要交房产税?阅读完以下小编为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。

　　一、多大房子要交房产税?

　　首先需要明确的是个人的住宅用房目前不需要缴纳房产税，其他房产的房产税和面积没有关系，有以下有两种方法计算：

　　1、按房产原值一次减除30%后的余额计算。其计算公式为：

　　年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

　　2、按租金收入计算，其计算公式为：

　　年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

　　所以，多大的房子都要交房产税的。

　　根据《房产税暂行条例》规定，房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种财产税。个人房产税征收范围包括城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。

　　下列房产免收房产税：

　　1、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

　　2、由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的房产;

　　3、宗教寺庙、公园、名胜古迹、自用的房产;

　　4、个人非营业用的房产;

　　5、经财政部批准的其他房产。