二手房要交多少个税？二手房个税计算方式

　　综投网(www.zt5.com)05月13日讯

　　二手房的买卖现在越来越多，现在二手房交易需要满足的条件很多，涉及的税费也很多，那么二手房买卖个人所得税计算方式是什么?二手房买卖需要注意什么?针对这几个问题下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、二手房买卖个人所得税计算

　　1、如果纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。举个例子：卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万售。全额的1%。那么，买房者需要缴纳的个人所得税为：100×1%=1万元。

　　2、如果纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，那么个人所得税计算方法为：个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。举个例子：卖方出卖不满五唯一的房子，计税价格为100万，原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么，买房者需要缴纳的个人所得税为：(100-70)×20%=6万元。