办理银行做房屋抵押贷款，借款人如果使用他人名下房产作抵押，那么借款人必须要征得产权人同意，并出具愿意抵押承诺书才可以办理抵押贷款。

　　银行房屋抵押贷款需要具备的条件及要求四：具备固定工作

　　因为是房屋抵押贷款，一般来说，银行要求你要有固定的工作来偿还你的贷款 。

　　银行房屋抵押贷款需要具备的条件及要求五：选择商业银行

　　我们都知道大型的银行贷款相对一般的商业银行来说，申请难度是相对较高的，所以多找商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些，这样你的成功率也就高一些。

　　银行房屋抵押贷款需要具备的条件及要求六：正确看待评估额

　　贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施， 小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制个人住房抵押贷款风险。

　　银行房屋抵押贷款需要具备的条件及要求：准备好房产抵押贷款申请材料

　　(1)房产证

　　(2)权利人及配偶的身份证

　　(3)权利人及配偶的户口本

　　(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

　　(5)收入证明

　　(6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

　　(7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

　　(8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行 驶证等等) 贷款主要是根据你实际贷款的用途来决定你的贷款方式

　　以上就是给大家介绍的有关银行房屋抵押贷款需要具备的条件及要求的全部内容，只要你清楚了这些贷款的要求 ，对任何一个人来说，贷款都不再是难事，领先贷款网-帮融网将助你一臂之力，为你解决贷款难题，贷款从此一步到位!